매입임대주택에 대한 LH매입임대주택, 입주자격, 임대보증금등에 대해 알아보겠습니다.
요즘은 대출 규제와 집값 상승, 취업난 등으로 청년 세대가 내 집 마련을
하기 힘들어지고 있습니다. 제가 아는 지인 자제분도 청년임대주택에 입성 했다고 합니다.
매입임대주택이란?
공공매입임대주택은 LH매입임대주택를 비롯해 국가, 지자체, 지방공사가 매매 등으로
소유권을 취득하여 임대하는 주택을 말합니다.
유형별 매입임대주택에 대해서 알아보겠습니다.
다가구 등 매입임대주택
1.개념?
도심 내 저소득계층이 현 생활권에서 거주할
수 있도록 기존주택을 매입한 후 시중 전세가의 30% 수준으로 저렴하게
공급하는 주택을 말합니다.
2. 입주자격:
기초생활수급자, 부도공공임대 아파트 퇴거자, 쪽방, 비닐하우스, 고시원
등에 거주하는 주거취약계층, 긴급복지지원법에 따라 긴급 주거지원대상자로
선정된 자, 공동생활가정 등이 입주자격대상자 입니다.
3. 대상 주택:
가구 주택 및 호당 전용면적 85㎡이하 공동주택, 도시형 생활주택이 대상 주택을
말합니다.
4. 임대조건:
전용 50㎡의 경우 :시세의 30% 수준(보증금 475만 원, 월 임대료 10만 원 내외).
5. 임대기간:
최초 임대기간은 2년, 9회까지 재개약(2년 단위) 가능.
신축다세대 매입임대주택
1.개념?
공공주택의 입주물량 감소에 따른 전세난에 사전 대응
하고자 민간이 신축하는 다세대·연립 주택을 매입하여 장기(10년) 전세형으로
공급하는 임대주택 말합니다.
2.임대보증금 수준:시중 전세 가격에 대한 감정평가금액의 70~90% 수준
3.임대기간 :10년(임대기간 종료 후 분양전환)
부도매입임대주택
1. 개념?
임차인의 임대보증금 보호와 주거불안 해소를
위하여 공사가 해당 주택을 매입 후 공급하는 임대주택입니다.
2. 임대기간:
2년 단위로 계약 체결 *당해 임대차기간 종료 시 입 주작 격 재확인 후 갱신계약 체결
3. 임대조건:
전용면적 60㎡ 이하 국민임대:시중 전세시세의 55~83% 수준
전용면적 60㎡ 초과 10년 임대:시중 전세의 90%
미분양매입임대주택
1. 개념?
정부의 지방 미분양 아파트 활용방안과 임대주택
확보 차원으로 미분양 주택을 매입 후 공급하는 임대주택을 말합니다.
2. 임대기간 체결
*당해 임대차기간 종료 시 입주 가격 재확인 후 갱신계약 체결.
*10년 공공임대주택으로 공급하는 경우에는 임대기간(10년) 후 일반분양.
3. 임대조건
전용면적 60㎡ 이하 국민임대:시중 전세시세의 55~83% 수준.
전용면적 60㎡ 초과 10년 임대:시중 전세의 90%.
도시재생 매입임대주택
1. 개념?
민간 재건축·재개발, 재정비 촉진 11 사업에서 발생하는
임대주택을 우선인수권자인 시·도지사가 인수할 수 없는 경우 공사에서 해당
주택을 매입하여 공급하는 임대주택입니다.
2. 주택규모:제한 없음.
3. 임대기간:2년 단위로 계약 체결.
4. 임대조건:시중시세의 90% 수준.
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오늘은 매입임대주택 입주자격 및 임대보증금 정리에 알아 봤습니다.좋은 하루 보내시기 바랍니다.
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